O areálu a jeho potenciálu 

V obci Letonice (okres Vyškov), strategicky umístěné v blízkosti dálnice D1 (10 minut Vyškov, 15 minut Slavkov u Brna, 30 minut Brno), vám nabízím k prodeji plně funkční, uzavřený komerční a výrobní areál. Tento unikátní komplex spojuje velkorysý rozsah pozemků (18 746 m²), výrobních a skladových hal s integrovanou ubytovnou pro zaměstnance, soukromými byty a reprezentativním administrativním zázemím pod jednou střechou.

Nejde o běžnou průmyslovou halu, ale o architektonicky cenný uzavřený hospodářský dvůr Slavkovského zámku z přelomu 17. a 18. století, navržený slavným barokním architektem Domenicem Martinellim. Masivní zdivo, kamenné základy a zdravé krovy prošly v letech 2009–2024 rozsáhlou modernizací technické infrastruktury i vnitřních prostor. Objekt je tak ve velmi dobrém stavebně-technickém stavu a připraven k okamžitému provozu bez několikaletého čekání na stavební povolení.

Stávající funkční celky pro okamžitý provoz a cash flow: Areál je chytře rozdělen na 5 funkčních celků a disponuje dvěma nezávislými vjezdy, které umožňují striktně oddělit administrativu (západní brána) od těžké nákladní dopravy TIR (východní hospodářský vjezd):

• Výroba a sklady: Zavedená hala tesařské výroby (osazená mostovým jeřábem o nosnosti 3 200 kg) a navazující skladové haly, stodoly a zpevněné manipulační plochy (7 167 m²).

• Ubytovací kapacity: Plně funkční dvoupodlažní ubytovna pro zaměstnance (řešící klíčový nedostatek pracovní síly v regionu) a 2 samostatné privátní byty v jižním křídle o celkové ploše 319 m² (Byt A: 191 m², Byt B: 128 m²).

• Administrativa a reprezentace: Moderní kanceláře s vestavěnou galerií (190 m²) a stylová klenutá společenská místnost s krbem a restauračním zázemím (261 m²).

Investiční a developerský přesah: Dle platného územního plánu se areál nachází v zóně Vs – Výroba smíšená, což z něj činí ideální firemní sídlo (hub) pro lehkou výrobu, montáže, řemesla, logistiku a servisní služby s vlastním ubytováním. Obec Letonice je zároveň oficiálně nakloněna jednání o změně územního plánu dle konkrétního záměru investora. Uzavřený dvorec s vysokou mírou bezpečí a rozlehlé půdní prostory s vysokou podchodnou výškou přímo vybízejí k budoucí transformaci na rezidenční bydlení, domov pro seniory či komunitní centrum. Tisíce m² střešních ploch navíc poskytují ideální parametry pro instalaci velkokapacitní FVE s využitím dotačních titulů.

Skutečné měřítko celého komplexu, logiku průjezdnosti a variabilitu jednotlivých křídel nelze plně zachytit na fotografiích. Kompletní projektovou dokumentaci skutečného provedení stavby, detailní výkresy a architektonickou konzultaci proveditelnosti vašeho záměru vám připravím přímo k osobní prohlídce na místě.

Cena 45 000 000 Kč